152、莒句与女王联手（二）
152、莒句与女王联手（二）
周慧慧：“是的，我是想好了资金来源，因为只要我们能快速装修出来，我就可以以低价预收租客2-3年的租金，高价收半年或者一年的租金，这样差不多可以把资金的问题解决了。”
“既然资金的问题都解决了，你还有什么好担心的呢？”莒句问。
周慧慧摇了摇头，：“我知道这个项目可能谈不下来，因为盯着这个项目的不光是我们，我们的出价到承受极限了，但是，价格可能还是没有竞争对手高。”
莒句笑了笑，：“既然是都已经到门口了，那就先去谈谈再吧。你先把资料给我看看，我们先进去探探对方的态度。”
莒句拿着资料一边快速的浏览，一边跟周慧慧向里走。在等待建德集团周经理的时候，莒句基本看完资料了。
莒句问周慧慧：“他们这个楼是在市区跟新区交界的位置，理论上这个位置很好的，而且四周没有任何遮挡，就是他们一栋孤零零的楼。是这样吗？”
“嗯，所以，行业内叫他们的楼是鬼楼，或者坟楼。”周慧慧补充。
“啊？为什么会这样称呼？”莒句皱着眉头问她。
“是这样的，对于地产行业，一般比较讨厌这种孤楼，因为看上去就好像是纪念碑或者墓碑一样。特别是像他们这样的一栋楼，又不大，地处运河边上，三面没有多余的地，就是他们孤零零的一栋楼，再加上烂尾之后，就有了鬼楼和坟楼的称呼。”周慧慧详细的跟莒句明了缘由。
建德建团的周总助理带他们到了会议室，会议室里面还有一个年轻的客人，穿着时尚的打扮，一看不是还贵就是娘娘的那种。
周总跟周慧慧握手客气了一下。
周慧慧向周总介绍莒句，这是我的合伙人，莒总。
周总也跟莒句握手后，就：“大家坐吧，正好合正集团的少东家吴总也在这里，咱们就一起谈吧。”
周慧慧狐疑的看了看合正集团的少东家，那个吴总很礼貌的跟周慧慧点头微笑了一下。
周总先介绍：“是这样的啊，对于这个烂尾楼的处理呢，我们也想了很多方案，也征询了市政府的意见。市政府的意见只有一个，就是绝对不能再烂尾。但是这块地皮的价格很贵，也不是随便哪家公司就能轻易的买下来，如果能很好卖的话，相信早就卖掉了。相信你们也听了鬼楼或者坟楼的法。我是无神论者，所以我本人并不避讳这个称呼，因为这个楼现在还没有命名，我们暂且叫它河边楼吧。那么，针对这个河边楼的现状，我们建德集团参考了居家乐的运营方案，觉得比较靠谱，也是可行的。但是，居家乐提供的价格和资金不能提供稳妥的保障，所以，这个时候合正集团的少东家吴总也看好了这栋楼，但是，他们只是纯粹的投资，最后，我希望你们一起联手合作这个项目，不知道两位意见如何？”
合正集团的少东家吴总伸手请周慧慧先讲。
周慧慧跟莒句交换了一下眼神，让合正集团少东家吴总先讲。
合正集团的吴总站起来，朝着周慧慧点点头，然后对周总点点头，：“先自我介绍一下，我是吴凡，现任合正集团的投资部总经理。在过去的时候，你们可能一直只知道我妈吴总，并不知道我。我也是刚刚从日本回国不久，负责国内这个业务。虽然我们合正集团在国内这边算是江河日下，但是，我老丈人在日本不但是财团老板，还是国会议员，在日本那边的财力十分雄厚，所以各位不用担心资金问题。针对这个河边楼的项目，我们主要是以投资为目的，对于经营方面来，我也仔细看了居家乐的运营方案，我非常欣赏，所以，联手合作的方案也是我向周总提出来的。希望居家乐周总能充分考虑，希望合作成功。”
虽然莒句沉默不语，但是，吴凡在做自我介绍的时候，莒句就想起了那晚上何苗她的初恋男友叫吴凡。莒句本以为是一个名字的巧合，但是，正巧这个吴凡也是有着日本留学的履历，难道就这么巧合？但是，比较信息不对称的是，这个吴凡已经结婚了，还有一个日本媳妇，这一点似乎跟何苗的初恋男友不同。难道，何苗前男友之所以失踪，实际上是在日本结婚了？只是何苗还一直被蒙在鼓里？一连串的疑问影响了莒句的思考。
周慧慧看着莒句，看莒句低着头没有理会她，她本想让莒句接着讲的，见莒句在思考事情，自己只好站起来：“既然吴总已经看了我们居家乐的运营方案，那么接下来的合作就很简单了。你们合正集团只能作为财务投资人，不能干涉运营，持股比例，各一半。”周慧慧干脆直接的几句话完。
合正吴总笑了笑，：“居家乐的周总，周姐，我们合正才是投资最多的人，所以，持股一半有点少了。再怎么着也的七三比例吧。再了，虽然我非常欣赏你们的运营方案，但是，这种租赁收益毕竟太低了，所以，这个持股比例我不能认同的。”
周慧慧丝毫不妥协的：“持股比例我们居家乐至少百分之五十，如果更多的话，我很乐意。至于怎么着你们才能接受，你可以自己想。”
合正的吴总笑了笑，：“那也很简单啊，只要你们的盈利加倍，我就同意持股各一半的方案。”
“这怎么可能呢？现在的租金已经不算便宜了，即便按照租金市场发展的趋势，可能会上涨，短期之内也不会上涨一倍的可能。再了，这个楼的是商住楼，又不是商业店铺，怎么会有这么高的租金收入呢？”周慧慧立即就否决了这个可能，位置决定了这个楼是不可能当做商业店铺的。何况是，规划上也不允许。所以，周慧慧想都不用想，一口回绝了合正的要求。
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